Франич Артем

Обратная связь

Задать вопрос специалисту или Заказать обратный звонок

Ваш запрос отправлен!
Мы скоро Вам ответим.

Продукты компании

читать все
16.12.2013

Франич Артем

Вот дом, который построил...

Строительство дома – один из самых важных шагов в жизни человека. Строить дом – это, согласно традиции, долг каждого если не мужика, то хотя бы мужчины. К нему нужно подойти серьезно, основательно, трезво оценивая свой финансовый, физический и моральный ресурс, растратив который, можно долго жалеть о несбывшихся мечтах.

 

С третьей попытки

В течение двух лет мы собирались с силами, средствами и информацией, обрастали связями, знаниями и решимостью. Первой нашей попыткой была покупка таунхауса в рассрочку на ул. Российской. Эта попытка, впрочем, ничем не закончилась, поскольку застройщик торопил с выплатами. Не успев собрать нужную сумму, мы в итоге расторгли контракт.

 

Попытка номер два – покупка квартиры. Казалось бы, хорошее вложение денег, как говорят «специалисты», собаку съевшие на махнациях с недвижимостью. «Застройщик проверенный», - говорили они. «Можете ему всецело довериться», - говорили они. Практика показала, что ожидание строительства многоэтажного дома, введения его в эксплуатацию и оформления документов – эпопея, достойная пера Толстого.

 

Сначала сдачу перенесли на месяц, потом на два, потом еще на полгода. Когда дом был окончательно достроен, началась история с документами – их не могли оформить в течение года, ввергая в панику потенциальных жильцов. Нужно ли говорить, что известие о том, что документы нужно забрать, пришло уже после того, как мы расторгли контракт с конторой и вернули свои деньги назад? «Так оно делается у нас повсеместно», - сказал мне один особо мудрый знакомый.

 

В итоге, отказавшись и от таунхауса, и от квартиры, мы решили уже не спешить. Денег не так много, а попадать впросак в третий раз ой как не хотелось. Контакт с бизнесом «по-русски» испортил настроение, казалось, на годы вперед.

 

Каркас/не каркас

Кто-то из знакомых заикнулся о «канадской технологии». Мол, дешево, сердито и жить можно. Нам удалось «проинтервьюировать» жильца одного такого дома – женщину в годах, которая с радостью поделилась с нами тем, что и уютно, и тепло, и все довольны.

 

Мы поделились своим намерением строиться с нашими близкими друзьями, которые тоже хотели переехать из душной панельной трешки в нормальный «дом на земле». Мы купили участок на две семьи, разделили его и начали подыскивать застройщика.

 

Первыми начали строиться наши друзья, найдя мастеров из числа знакомых. Технология строительства была выбрана каркасная с использованием цементно-стружечных плит. Мне лично такая плита не слишком приглянулась, поэтому, после некоторых раздумий и сомнений, наш выбор пал на дом из SIP-панелей.

 

Почему SIP? Все просто – в качестве утеплителя вместо минеральной ваты используется твердый пенопласт. Нет риска того, что утеплитель просядет и откроет строение всем ветрам. Во-вторых, сэндвич из двух OSB-плит и пенопласта тверд и прочен – я лично на одной такой панели стоял и прыгал. Конечно, если с размаху заехать кувалдой, стену, наверно, повредить можно, но кому придет в голову портить собственный дом? В-третьих, крыша из готовых сэндвич-панелей не требует утепления и идеально подходит под покрытие битумной черепицей. В-четвертых... дешево и сердито.

 

Эта технология родственна «каркасникам». Только каркасная технология подразумевает возведение собственно каркаса – жесткого скелета, на который нашиваются плиты. В нашем случае он был не нужен, поскольку все элементы строения изготавливаются на заказ на заводе, и из них потом, как из конструктора, по плану возводится сам дом.

 

На том и порешили.

 

СТС – не канал, а застройщик

Выбирая между предложениями, остановились на компании «Современные технологии строительства». Был взят готовый проект, который, к слову, нам обошелся в 0 рублей, и модифицирован под наши запросы. Вполне сносные условия и положительное отношение сыграли свою роль. Нам объяснили, как водится, чем хороши дома из SIP-панелей, показали примеры работы и т.д. Далее мы заключили договор с компанией, определились с графиком выплат и стали ждать. 

 

Домокомлект обычно производится на заводе около двух недель, в это время обустраивается фундамент дома, а затем начинается собственно возведение строения. Само строительство продолжалось чуть дольше обещаного. В течение двух месяцев бригада из двух человек собирала дом – по словам директора, из-за того, что два других работника (бригада обычно состоит из 4 рабочих) не смогли включиться в работу по личным причинам. В сроки компания, впрочем, вложилась. Мелкие неполадки в виде треснувшего стекла, сквозившей двери и плохо отрегулированного стеклопакета устранялись быстро и профессионально по первой же просьбе.

 

Вот так, при небольших финансах (1 млн 300 тыс руб. – стоимость однокомнатной квартиры!) нам удалось построить удобный и вместительный двухэтажный дом площадью 112 кв м.

 

Эпилог

Дом уже похож на дом: у него есть крыша, стены, фундамент, окна и двери. На второй этаж ведет удобная и прочная деревянная лестница. В одной из комнат есть балкон. Теперь начинается самое интересное – коммуникации, внутренняя отделка, и, фактически, обживание дома. И теперь хочется наконец-то сказать: «Благодаря компании «Современные технологии строительства» у меня есть дом».

 

Несмотря на все пройденные трудности, хочу сказать «спасибо!» за то, что он построен и готов принять нас в свои стены жильцами и хозяевами. Ребята из СТС – приятное исключение из «общего правила», счастливое совпадение, которое закончило наши мытарства на рынке недвижимости.

 

PS: Самая простая бизнес-модель: «Относись к людям так же, как хочешь, чтобы они относились к тебе». И надо же, работает!

 

С уважением,

Артем Франич

< предыдущийвернуться в разделследующий >
Чтобы заказать обратный звонок
Заполните поля, пожалуйста.
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
Заказать обратный звонок
Чтобы оставить заявку
Заполните поля, пожалуйста.
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
Оставить заявку